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及早认清形势。
我国这几代人，算是新社会，新中国培育的一代一代人，短短几十年，社会翻天覆地的变化，国际上风云变幻，感觉是，每一代人都没办法把自己对这个国家深层次的看法完全总结出来传授给下一代来参考。因为变化太快了！几十年未闻之大变化！犹如深圳，凭空造出的一座世界级城市，也就短短四十年！40年前，父母刚好20出头！所以说，很多的事，在父母那一辈，刻下深刻印象的大事，在这一代看来，甚至下一代看来，几乎已经不是事了。并且，当初给父母这一辈成长过程中留下的经验教训，都很难在下一代起作用。我国是一个疆域非常大的国家，由于建国后的一系列操作，让这么大一个国家吃不饱饭，穿不暖衣，数十年折腾过后，在一位老人的力挽狂澜之下，勒越南之喉为投名状，迎来了改开的新时代。随后，不少地区在先富的理念下，率先破局，纷纷各寻出路，闯出了不少优秀案例，逐渐形成了现在一线城市、新一线城市的格局。其背后的行/政手段，发展思路，土地牵扯纠葛，这些本文通通不展开，避免喝茶。本文只讲一个朴素的逻辑。我国快速发展至今，局面越来越清晰了，一座城，虹吸效应将一群适龄人口吸纳，有些是一座城市吸一两个省，有些是一座城市吸几个省、甚至全国的人。（至于是哪些城市，自己联想对照）之前的发展模式里，房地产发挥了几轮重要的作用，同时在某一阶段，为拉升城镇化指标，基本完成了钱从四面八方到指定地点的汇集目标，所谓六个钱包都用上了，意义不言自明。这个阶段，各地的有钱人买省城，全国的有钱人买深圳，已经是一条明路。几十年，什么投资套路都试过了，韭菜一茬割一茬，现在，都看明白了，还是房子最靠谱。国人的房子情节，保证了后续还有后续，不至于一波流玩完。其实思路很简单，哪里有钱赚，哪里就会吸引一批一批的人前来，这是老百姓在用脚投票，完成人、物、钱的市场化最优配置。而想要有钱赚，就必须有产业落地，通过产业拉动就业，才能拉动百业兴旺。没有足够多的赚钱机会，是留不下什么人的，这些人迟早都会被旁边或者远方的拥有更多赚钱机会、能赚更多钱的城市给吸走。而放眼全国，行/政/主导+经济配置下的核心城市，屈指可数，基本上一省之省会，能维持自己的年轻劳动力不被别人虹吸，是要付出非常大的努力，外加一些距离优势的（不过高铁加速了人才外流，长沙到广州只需2.5小时！到武汉只需1.4小时！）。在主流城市你追我赶的赛跑中，一部分人逐渐看清了事实，逐渐摸清了人口的聚集规律，也明白了人口的聚集才是城市房产的核心逻辑。一个东北学子毕业工作在北京，几年后决定拿出万在北京买房。而且因为打定主意落地北京，所以买房还需兼顾学区功能。最后，看遍整个心仪的区域，他只能无奈接受在海淀选择了一间没有电梯的老破小。要知道，如果他回东北，万买下的房子远比在北京的老破小要舒适很多，但他明白，在北京落脚的基础，远比在东北的安逸舒适要重要的多。而且，自己所从事的，在东北基本不可能找到在北京这样的工作；第三，只有在北京，才能找到能一起交流的人；第四，即便是这一代回去了，下一代可能大概率还是会沿袭父辈的脚印，考到北京，或者径直来到北京寻求机会，那时恐怕落脚的难度比现在还要大……可以说，如果你不寻求机会在核心城市买房，在产业发展、充满机会的核心城市落脚，你可能自己会过得潇洒自在，但你的子孙将会为挤进大城市而付出更多。大城市的集聚效应，在这个时代好像还不明显，在以后不久的将来，城市的岛型集聚效应，虹吸效应会越来越显著。若一个城市没法留住年轻人口，将彻底在这场城市竞赛中落伍，而落伍的城市，房子再多，再便宜，也将失去意义。农村的地多的是，再怎么拼命盖房，都不值钱！可以说，大把的农村土地，都不值钱，因为这里只有农业，只有田地，单位面积的土地上的经济产出总量非常之低，根本不可能支撑数量级的年轻人在此安居乐业。所以，政/府/即便手里有非常多的土地，也必须配套产业进去，才能放心开展后续规划建设，这就造成了非常多的地区“产业勾地”的现象。除了深圳以外，其他城市都很少面临用地缺乏问题，摆在领导者面前的真正的迫切问题，是如何将单位面积土地的经济产出提高到最大化！琶洲西，天然形成的岛状格局，一小片土地，集聚了数十座写字楼高楼在此扎堆，而江对面，珠江新城高楼与之对江而望。单位土地上商业越密集，资金、人才、技术、资源等市场要素在此密度越高，这块地的价值就会越大，寸土寸金的局面一旦形成，将会造成一个巨大的供需机会！并由于供需的不平衡，价格在此扭曲，价格将会一路水涨船高。而涨上去的价格，几乎很少再有机会回落！
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行文随意，想到哪里写到哪里，读者自己辨别。故事都是虚构，如有雷同，纯属巧合。
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