不可否认，许昌这两年实在是太抢人眼球了。
特别是年，除了中梁，隆基泰和外，锦艺，正商，亚新紧随其后，雅居乐，保利，阳光城，中建，中南，当代也成功杀入许昌市场。许昌进入的知名开发商数量更是在河南地市中排第一！
许昌楼市地王频出，甚是火热！
据悉，年一年的时间，许昌房价猛涨45%，抵上过去两年的涨幅总和！
那么，如今的许昌究竟怎样？还能入手吗？在许昌买房该怎么选？在五一期间许昌考察的第二篇稿子中，我们来说说。
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关于许昌
关于许昌，我想和大家分享五张图片。
先看第一张图片，许昌的大致位置▼
许昌位于河南中部，离郑州很近，距新郑机场不到70公里，被当地人亲切称作郑州“南花园”。
从郑州东站坐高铁，24分钟就能到达许昌。后期还有郑州地铁17号线市域快线通往许昌，目前已经开工。
再看第二张很有意思的图片▼
图片来源：许昌城市进入研究报告—华润置地
其中，大象型指大型经济体型城市，人口虹吸效应强；猎豹型指人口基数大，经济发展潜力大；驴子型指人口、经济均较低，勤恳奋斗型；袋鼠型指人口基数小，经济实力强的“外来物种”。
从目前河南省各城市经济和人口来看，省会郑州“独树一帜”，许昌经济总量相对较高，常住人口基数处于中等位置。
第三张图片，许昌的构成▼
许昌现有1个区、3个县和2个县级市。1个区指魏都区，3个县指许昌县、鄢陵县、襄城县，2个县级市指禹州市和长葛市。
第四张图片，许昌的板块划分▼
许昌整个市区只有一个魏都区，大体上可以分成老城区、西城区、南城区、东区和东部新区，北区和北部新区这几个板块。
第五张图片也很有意思，许昌的空间布局变迁▼
图片来源：许昌城市进入研究报告—华润置地
不难看出，许昌是向东，向北发展，“东进北扩”是许昌发展的主基调。
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许昌房价的基本面
许昌的房价很有意思，年均价+，年均价+。记得年10月份的时候去许昌调研，正值郑州的涨价潮，那时的许昌只是跟着郑州微弱地小涨。
直到过完年之后的年3、4月份，许昌开始猛涨，1个月的时间涨了近！年，许昌东城区的房价更是窜到+！两年的涨幅几乎等于许昌N年房价上涨的总和！
目前许昌房价的第一梯队是东城区和北部新区，均价在左右。
第二梯队是老城区。有成熟的配套，特别是浓厚的商业氛围，不过受空间限制，项目少，体量小，楼盘开发接近尾声，均价多。
第三梯队是西城区和南城区。这两个片区面貌陈旧，配套不完善，主要面向地缘刚需和周边乡镇进城客户。都是一些小项目，产品打造水平低，基本无品质可言，均价多。这两个片区没有购买价值，可以不用考虑。
许昌东区和北区房价最高，是政府主力的发展方向，也是我们应该首先