搜房总裁代建功：2011年商业地产有望爆发式增长
摘要： 在4月29日举行的2011第六届中国商业地产年会上，搜房控股总裁代建功透露，2011年商业地产有望呈现跨越式走势，甚至是爆发式增长。 在此次年会上，代建功表示，由于受到限购、限贷等针对住宅市场的调控影响，将有望推动商业地产的发展，使得地产投资者从住宅市场转向商业地产，而商业经营类、办公类、商业综合体将是这一阶段重点的商业开发类型。在我们的调查中，有55.1％的经理人认为，2011年商业地产有望呈现跨越式走势，甚至是爆发式增长。
在4月29日举行的2011第六届中国商业地产年会上，搜房控股总裁代建功透露，2011年商业地产有望呈现跨越式走势，甚至是爆发式增长。
在此次年会上，代建功表示，由于受到限购、限贷等针对住宅市场的调控影响，将有望推动商业地产的发展，使得地产投资者从住宅市场转向商业地产，而商业经营类、办公类、商业综合体将是这一阶段重点的商业开发类型。
“我们预计，2011年商业地产的租金将以上涨为主，涨幅在20％以内。而需求方面，自用和投资将各占半壁江山。”在谈到商业地产的投资回报时，代建功认为，商业地产的增值不仅与前期投入有关，很大程度上还受到运营的影响。
“从市场形势来看，未来商业地产发展是受到业内广泛看好的。在我们的调查中，有55.1％的经理人认为，2011年商业地产有望呈现跨越式走势，甚至是爆发式增长。”他在会上透露。
但代建功同时也指出，虽然目前商业地产供需两旺，但由于需求的增速远远低于供应的增速，所以未来空置率可能进一步增加。