7月15日，保利发展新疆公司取得库尔勒城央亩优质地块，7月16日，碧桂园进疆第六个项目选址距离乌鲁木齐公里处的昌吉市，案名碧桂园·庭州府。
更前的时间，年7月30日，领地集团斩获库尔勒市占地面积约.93亩的地块。
实际上，大房企下沉地州已经不是新闻，早在年领地集团就在库尔勒开发了凯旋公馆项目，而绿城、恒大都在年在伊宁开发项目。绿城开发绿城·蔚蓝公寓，体量82万方，恒大则开发恒大雅苑和恒大绿洲两个项目，两个项目体量加起来也在80万方。
为什么这些大房企这么青睐三四线小城市？
用碧桂园创始人杨国强的话说:"我本人比较看好三四五线城市的发展，你们可以想象一下，如今农民工的工资已经不断上涨。买房的地方没有学校是不行的，他们必须买房子以方便让孩子上学。他们还会回到自己的一亩三分地里去吗?如果经济条件好的话，父母和孩子都会从乡镇搬到县城。所以从长远来看，我是最看好这些城市的。因为房价在五六千的话，农民工还是有能力能消费的。”
确实是这样，小楼家在农六师团场，离昌吉仅半小时车程，我们那边的有钱人基本都在昌吉买了房子，夏天回去种地，冬天住在城里。
在城里买房最直接的好处就是冬天不用取煤生火，可以直接享受暖气，上厕所再也不用再外面冻屁股了。当然这只是生活的改善，还有就医、上学等一系列的问题。
很多人都说一二线城市偏好融创绿城万科,而三四线城市偏好恒大碧桂园，将恒大、碧桂园当做拉高房价的刽子手。所到之处，必然引发一波房价上涨。
当然，这个问题仁者见仁智者见智，在小楼看来这些大房企进驻小城市能直观改变小城市的一些房地产市场格局。就拿小楼在五家渠的房子来说，开发商是当地的国企，到目前来说房子还处于多，交房四五年了，从来没有见过物业打扫卫生，建筑垃圾也是随地堆放，再去恒大金碧天下看看，从绿化、园林景观到道路，再到物业服务，那都是杠杠的，当然，小楼不是做广告。小楼想说的就是大房企的服务能让我心甘情愿的掏多出来的钱。
而且恒大在规划之初就人车分流，小楼所在的小区目前连地上停车位都比较少，再过几年小区就会抢位大战。
无论是碧桂园进昌吉，还是保利进库尔勒，在小编看来，这都是一件值得欣喜的事情，毕竟他能快速直观的改变当地居民对居住的要求。
小楼刚开始做